Городские власти Новосибирска одними из первых отчитались о выборе способа управления многоквартирными домами, но созданные на их основе ТСЖ составляют всего 0,5%. Эта цифра может сократиться из-за искусственных препятствий при оформлении ТСЖ, созданных Мэрией. Этот результат, по мнению авторов обращения не случаен, а следствие целенаправленной работы Мэрии,вопреки государственной политике на создание рыночных отношений в сфере ЖСК, считающей, что «управление многоквартирным домом (домами) – это специальная деятельность, требующая вполне определенных теоретических знаний, практических навыков и ответственности, что в переходном периоде наиболее целесообразно получить управление домами коммерческим управляющим организациям», уже обанкротившим под другим именем муниципальное хозяйство". Поэтому передача управления уже организованными ТСЖ откровенно саботируется муниципальными властями. В приказе первого заместителя мэра № 21-од от 25.09.2006 г. «О регламенте передачи управления многоквартирными домами», не предусмотрены важнейшие организационные вопросы. В частности, в нем отсутствует перечень технической, бухгалтерской и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, не прописан порядок передачи документов, не определён порядок восстановления недостающей и обновления устаревшей документации, копирования документов, хранящихся в архивах. О перспективе восстановления документов, средства на которые в бюджете города даже не предусмотрены, заговорили лишь в ответ на настойчивые требования представителей ТСЖ. А ведь без технической и проектной документации невозможно эксплуатировать дом и заключать договора с поставщиками услуг и ресурсов, как невозможно осуществлять любую хозяйственную деятельность в целях минимизации затрат на содержание дома.Приказом не предусмотрен контроль за передачей технической документации, как не определены и ответственные за её подготовку и комплектование. Провокационным является заявление заместитель начальника Николая Малая,руководящего этой работой, "что умение управлять домом без технической документации – свидетельство профессионализма и что средства на восстановление недостающих документов должны вкладывать собственники". Не предусмотрена в приказе и передача списков получателей льгот и субсидий, а также копий документов, подтверждающих право на них, как и копий лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых), «историй начислений» по жилым и нежилым помещениям, не говоря уже о передаче материальных ценностей и инвентаря, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в обслуживающих дом организациях. Авторы обращений нашли и изучили приказы и другие нормативные документы реформы ЖКХ в связи с новым Жилищным кодексом в ряде городов России: Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Воронеже... и приложили к своим обращениям в качестве образца действующее постановление мэра г. Ростова-на-Дону «О порядке передачи многоквартирных домов в управление» № 690 от 22.06.2006 г. Они просят мэра и депутатов "вникнуть в суть наших проблем и оказать активное содействие в их решении, а именно рассмотреть на заседании Горсовета проблемы становления в Новосибирске «муниципальных» ТСЖ, поддержать инициативу создания рабочей группы при постоянной комиссии городского хозяйства для комплексного решения проблем реформирования ЖКХ города" и "убеждены, что без развития товариществ собственников жилья реформа жилищно-коммунального хозяйства города, области и страны невозможна". В директории Новосибирского союза ТСЖ можно ознакомиться со текстами выступлений на круглом столе 27 мая 2007 г. председателя Союза Натальи Ерсолиной и его членов Анны Наволоцкой, Юлия Соколовой, а также с сообщениями о круглом столе Александра Рудницкого и в Интернет- журнале Taygainfo.ru

Исходный текст